Презентация: Оценка стоимости предприятия (бизнеса)

Рыночная стоимость понимается как стоимость актива, определенная без учета затрат, связанных с продажей или покупкой, и без компенсации расходов по уплате соответствующих налогов. На стоимость объекта оценки оказывает влияние многообразие факторов внешней и внутренней среды. К ним относятся факторы: Теоретической основой процесса оценки является единый набор оценочных принципов. Принципы оценки могут быть объединены в четыре группы: К принципам, основанным на представлениях пользователя, относятся: Принцип полезности предусматривает, что объект обладает стоимостью только в том случае, если он полезен какому-либо потенциальному собственнику.

Тема 2. УЧЁТ ФАКТОРА ВРЕМЕНИ ПРИ ОЦЕНКЕ СТОИМОСТИ

Можно выделить три группы принципов оценки бизнеса: Ключевым критерием стоимости любого объекта собственности является его полезность. Однако как общую полезность объекта для собственника в рыночной экономике можно выделить способность объекта приносить доход. Чем больше полезность, тем выше величина оценочной стоимости.

Принципы оценки рыночной стоимости предприятия. При определении инвестиционной стоимости, в отличие от определения (бизнеса) определяется совокупностью факторов производства, вкладом каждого фактора в.

Основные отличия указанных стандартов сводятся к следующему. Стандарт обоснованной стоимости предполагает оценку бизнеса на основе равнодоступной для конкретных покупателя и продавца бизнеса указанной информации. Их деловые возможности также предполагаются одинаковыми. Стандарт инвестиционной стоимости предполагает, что оценка бизнеса осуществляется исходя из информированности об имуществе и рыночных перспективах предприятия конкретного его инвестора покупателя или продавца.

Принципы оценки бизнеса Принципы основанные на представлении собственника Принцип полезности — бизнес обладает стоимостью если может быть полезен реальному или потенциальному собственнику владельцу. Полезность при этом для каждого собственника индивидуальна, но качественно и количественно определена во времени и стоимости. Но полезность в рыночной экономике в основном — способность приносить доход в конкретном месте и в течение данного периода времени, а также для реализации чувства гордости для владельца.

И чем больше предприятие способно удовлетворить собственника, тем выше его стоимость. Принцип замещения — с точки зрения любого собственника оценочная стоимость предприятия не должна быть выше минимальной цены за аналогичное предприятие с такой же степенью полезности. Не разумно платить за действующее предприятие больше, чем стоит создание нового аналогичного предприятия с аналогичной полезностью и в приемлемые сроки. Максимальная стоимость предприятия определяется наименьшей ценой, по которой может быть приобретен другой объект с эквивалентной полезностью.

Можно выделить три группы принципов оценки: Большое количество принципов не означает, что можно применить их все сразу. В каждом случае выделяются основные и вспомогательные принципы. Когда речь идет о принципах, то появляются лишь основные закономерности поведения субъектов рыночной экономики. В реальной жизни целый ряд факторов может искажать их действие.

Существует три группы принципов оценки бизнеса: Базирующиеся на что при добавление нового элемента, от которого объект оценки получает доход , его Изменение любого фактора производства может влиять на рост или.

Остановите ТС и включите аварийную сигнализацию. Нельзя покидать место ДТП и не убирайте никакие предметы, имеющие отношение к происшествию. Если имеются очевидцы ДТП, по возможности запишите их имена и телефонные номера. При помощи любых средств фото-видео зафиксируйте общий план места аварии, повреждения автомобилей, гос.

С полным комплектом документов вы обращаетесь в страховую компанию. Копия протокола об административном правонарушении. Копия постановления об административном правонарушении. Виновнику ДТП необходимо оповестить свою страховую компанию. Базирующиеся на взглядах собственника; Основанные на специфики объекта оценки, его особенностях и условиях эксплуатации; Возникающие от взаимодействия с рыночной средой.

Лекция 1. Основы оценочной деятельности

Карл Маркс выделял личный и вещественный факторы производства, при этом в качестве личного фактора выступает сам человек, как носитель рабочей силы, а под вещественным фактором производства подразумеваются средства производства, которые в свою очередь состоят из средств труда и предметов труда. К средствам труда в более широком смысле относятся все материальные условия труда, без которых он не может совершаться.

Результаты общественного познания природы воплощаются в средствах труда и процессах их производственного применения, в технике и технологии. Уровень развития техники и технологии служит главным показателем степени овладения обществом силами природы. Предмет труда, претерпевший уже воздействие человеческого труда, но предназначенный для дальнейшей обработки, называется Сырьём.

Некоторые готовые продукты также могут вступать в процесс производства в качестве предмета труда например, виноград в винодельческой промышленности, животное масло в кондитерской промышленности.

Для того чтобы оценка стоимости бизнеса была достоверной и точной, необходимо Принцип ожидания заключается в определении текущей стоимости можно получить при соблюдении оптимальных факторов производства.

Оценка бизнеса необходима в таких ситуациях, как: Обусловленные действием рыночной среды: Регрессия - когда предприятие характеризуется излишними улучшениями к данным рыночным условиям. Оценка бизнеса осуществляется с позиции 3х подходов: Затратный подход — совокупность методов оценки, рассматривающих предприятие с точки зрения понесенных издержек. Использование данного метода дает лучшие результаты при оценке действующей компании, обладающей значительными материальными и финансовыми активами.

Сравнительный подход — совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с аналогичными объектами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними.

Принцип замещения

Где можно заказать оценку бизнеса? Увеличение прибыли и поиск новых возможностей — сущностные цели предпринимательства во все времена. При этом сегодня бизнес зачастую сам рассматривается как товар.

компании, базирующиеся на двух группах принципов: основанные на понятии факторов производства, которые генерируют доход, и основанные на поведении Ключевые слова: оценка бизнеса, методы оценки бизнеса, стоимость Так, при оценке с позиции доходного подхода во главу угла ставится.

Процесс приватизации, возникновение фондового рынка, развитие системы страхования, переход коммерческих банков к выдаче кредитов под залог имущества, формируют потребность в новой услуге - оценке стоимости предприятия бизнеса , определении рыночной стоимости его капитала. Вместе с тем практика показывает, что применяемые сейчас методы оценки предприятий по стоимости их имущества несовершенны, поскольку они оценивают фактически лишь затраты на создание собственности.

Для того чтобы оценка стоимости бизнеса была достоверной и точной, необходимо строго соблюдать технологию оценки. Технология включает в себя ряд последовательных этапов: Точность оценки стоимости бизнеса зависит также и от правильности использования методов оценки. Важной причиной развития оценки является расширение сферы залогового кредитования.

Принципы оценки бизнеса

Оценка стоимости предприятия бизнеса 2. Данный принцип положен в основу трех традиционных подходов к оценке стоимости: Замещающий объект не всегда может быть точным аналогом, но необходимо, чтобы он был похож на оцениваемый объект. Оценочная стоимость не должна превышать минимальной цены на аналогичные предприятия объекты с такой же полезностью.

Фа кторы произво дства — экономические ресурсы, необходимые для производства В процессе этой деятельности человек при помощи орудий труда а также организаторы бизнеса, сочетающие в одном лице владельцев и управляющих. . Альфред Маршалл. Принципы экономической науки.

Все принципы между собой взаимосвязаны, но условно их подразделяют на три категории: Принцип полезности означает, что предприятие обладает стоимостью, только если оно может быть полезно собственнику. Принцип ожидания предвидения заключается в том, что стоимость бизнеса зависит от дохода, прибыли или других выгод, которые могут быть получены собственником предприятия в будущем. На принципе ожидания основан доходный подход.

Принцип замещения гласит, что максимальная стоимость предприятия определяется наименьшей ценой, по которой может быть приобретено другое предприятие с аналогичной полезностью. Сравнительный подход и затратный подход основаны на применении принципа замещения. Принцип остаточной продуктивности приписывает земле, на которой расположено предприятие, ту часть дохода от его бизнеса, которая остается после вознаграждения других привлеченных ресурсов — труда, капитала и предпринимательства.

Принцип предельной производительности увеличивающей или уменьшающейся отдачи говорит, что по мере добавления ресурсов к факторам производства прибыль растет динамично быстрее темпов роста затрат , но со временем темпы отдачи замедляются, до тех пор пока прирост стоимости не станет меньше прироста затрат на добавленные ресурсы. Принцип оптимального размера сбалансированности, пропорциональности предприятия гласит, что максимальный доход от бизнеса предприятия можно получить при соблюдении оптимальных величин всех факторов производства.

Принцип соответствия гласит, предприятие должно соответствовать требованиям рынка, что обеспечивает его максимальную стоимость. Принципы прогрессии и регрессии являются взаимно обратными. Прогрессия предполагает возможность увеличения рыночной стоимости бизнеса за счет положительного влияния от функционирующих объектов, расположенных рядом. Регрессия предполагает, что излишние улучшения предприятия не будут реально отражены в рамках его рыночной стоимости.

Принцип конкуренции при ее обострении для предприятия означает снижение прямого потока доходов и увеличение риска.

Факторы Роста. Мебельное производство

Узнай, как дерьмо в голове мешает человеку эффективнее зарабатывать, и что можно сделать, чтобы ликвидировать его навсегда. Кликни здесь чтобы прочитать!